原标题：80.7%受访者毕业时感到租房阻碍易！哪些问题让东谈主困扰？银河娱乐集团有限公司

本年的毕业生们还是连续走上使命岗亭，开启全新的生活。对不少毕业生来说，租房是在社会站稳脚跟的第一步，但由于衰败训戒，念念要租到悠然的屋子并阻碍易。

本周，中国后生报社社会拜谒中心结伴问卷网（wenjuan.com）发布的一项有1001名受访者参与的拜谒披露，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰，不了解租房市场，总结踩坑是受访者最困扰的问题。

让年青东谈主住有所居、住有宜居，65.4%的受访者认为应照章打击租房市场乱象，61.2%的受访者期待加速保险性租出住房建造，并向年青东谈主歪斜。

总结租房踩坑最让受访者困扰

25岁的李静雯（假名）前年12月留学归国后，便加入找使命的队伍。在阅历一系列笔试口试后，她最终选拔了一家上海的互联网公司手脚职业生存的最先。在详情使命后，找屋子就成为了要害的事情。“毕业生衰败租房训戒，在找屋子时更需要多看重，仔细阅读合同条件，弄清押金怎么付、与谁签约等，幸免被坑。另一个难题是，到目生的城市不一定有契机提前线下看房，而线上看房又总结有问题，挺困扰的。”

95后崔可欣本科毕业后第一次租房就踩了坑，其时她到南京读研，需要在学校隔壁租房，但因为对当地不太了解，又来不足实地看房，就仓猝中地线上看房缔结了合同，入住时才发现条件罕见差。“屋子位于罕见老破的住户楼，莫得电梯，楼谈比拟脏乱，还莫得安保，嗅觉我方被坑了。”

拜谒披露，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰。交互分析发现，二线城市受访者感到困扰的比例更高，为84.6%，之后是一线城市受访者（81.3%）。

崔可欣租的是一套位于市中心的三居室，即使与两个同学合租分担房钱，每个月仍要背负2000元驾驭的房租。是以当中介示知如果一次性交一年，每个月不错低廉200块时，出于能省就省的念念法，她便付了一年的房租，“恶果便是被套住了，即使对屋子不原意，也没办法退了”。

在租房上哪些问题让东谈主困扰？拜谒披露，不了解租房市场，总结踩坑最让受访者困扰，获选率为66.2%，之后是一次性交费太高，背负重（58.0%），中介用度/服务费高（48.8%）。其他还有：到新城市没法第一时代找到房（43.5%），网站上存在失实房源（41.3%），对合租对象不了解（25.1%），难以找到与房主直租的屋子（23.1%）。

“我毕业时租房最困扰的是很难在短期内找到房。”现居北京的刘贺说，从外地来找使命，住宿本钱很高。“住旅店用度太高，短租的屋子又很难找到，没办法只可到一又友家暂住，好在很快详情了使命并租了房，才有了住的场所。”刘贺认为，对于到目生城市使命的毕业生来说，有个暂时落脚的场所很迫切，“但愿能暄和到毕业生这方面的需求，提供短租的屋子或短期住宿”。

89.3%受访者期待城市宜业宜居

崔可欣本年硕士揣测生毕业后，签约了一家深圳的国企，并入住了公司的后生东谈主才公寓。“从小区出去便是地铁，交通很便利，相近有市集，生活比拟方便，而且治理东谈主员服务比拟好，如果有维修问题，也能实时科罚。”

崔可欣示意，能平直拎包入住后生公寓是我方签约这家单元的原因之一。“对于到一线城市使命的毕业生来说，租房是一笔不小的支出，如果单元提供住宿，能很猛历程上科罚年青东谈主的困扰，让毕业生尽快妥贴当地的生活。”

为灵验科罚新市民、后生等群体的住房问题，各地正加速激动保险性租出住房等惠民计谋。拜谒披露，81.9%的受访者会了解保险性租出住房的央求计谋，其中46.0%的受访者建议了央求。

“我比拟着重个东谈主空间，不太念念和别东谈主合租，但上海的住房本钱很高，独自整租经济压力比拟大，是以我就上网搜索是否有相关计谋，恶果发现长宁区对归国留学生有租房补贴，吹法螺条件不错央求留学生公寓。”李静雯先容，央求条件包括学校名次、留学学历认证诠释、入境时代、有无土产货住房等。“审核挺快的，概况几个使命日就会有回应。”

“公寓分3个层次，我央求的是中档型公寓，前3个月每月补贴3000元，入住的第四至六个月每月补贴2500元，算下来每个月我方交3000多元。如果半年内在长宁区缔结办事条约，还不错延迟半年补贴。”李静雯认为这个价钱能租到有孤独厨卫、配套完善的屋子很合算，“负责签约时很昂扬，心里悬着的石头终于落地。在这座城市有个悠然的落脚点，让我更有底气去开启重生活。”

拜谒披露，89.3%的受访者期待所在城市让年青东谈主宜业宜居。交互分析发现，一线城市受访者期待的比例更高，为93.6%，之后是二线城市受访者（89.5%）。

刘贺认为，租房最大的问题是不够安然，基本每年要搬一次家，“上一次搬家是房主要卖房，嗅觉租房者会处于比拟破绽的地位，未必权柄很难保险。”

提到近几年比拟受暄和的保险性租出住房，刘贺认为一方面要加强宣传，让更多东谈主了解到这项计谋，另一方面要顾惜年青东谈主的需求，多征战交通便利、房租价钱合适的房源，“我之前了解到有的屋子固然价钱低于同地段，但房租对不少东谈主来说仍然很有压力，而且地舆位置一般，但愿尽可能兼顾多方需求，果然让后生住得宽心。”

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拜谒披露，让后生更好安堵，65.4%的受访者认为应照章打击租房市场乱象，实时计帐整顿，61.2%的受访者期待加速保险性租出住房建造，并向年青东谈主歪斜，60.9%的受访者但愿为毕业生披发租房补贴或扩张租房优惠。

其他还有：完善投诉通谈或平台，保险租房者正当权柄（56.9%），饱读动用东谈主单元提供职工寝室或后生公寓（41.4%），优化公积金租房索求计谋（23.1%）。

这次拜谒的受访者，应届毕业生占37.5%，已使命的占59.5%。男性占42.4%，女性占57.6%。来自一线城市的占37.4%，来自二线城市的占42.1%，来自三四线城市的占17.2%，来自县城或城镇的占2.8%，来自农村的占0.6%。

保租房成“留东谈主大招”

后生东谈主是城市改日，在各地“留东谈主大招”中，保险性租出住房（简称“保租房”）一定不会缺席。又到毕业季，租房需求靠近大幅增长。陪同各地政府复旧力度不断升级，手脚科罚后生东谈主、新市民居住问题的保租房供应也在“情随事迁”，其中大学毕业生在后生东谈主、新市民中占有一定数目。

瞻望改日，在筹集方向带动下，保租房供应将看护较高水平。同期，举座的产物品性将获取莳植，故意于大学毕业生租获取、租得起、租得好。

部分城市保租房筹集绸缪一览

上海

保租房实行全装修，配备必要的基本生活方法，合理配置群众服务和买卖服务方法，相宜增多群众活动和分享空间。保租房出租东谈主应当以低于同地段同品性市场租出住房的房钱水平详情租出价钱，向区房屋治理部门备案，并向社会公布。

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天津

将周转哄骗企职业单元自有闲置地盘新建23个保租房技俩，哄骗产业园区配套用地新建4个保租房技俩，哄骗存量住宅房屋改建46个保租房技俩。其中2022年12月至2023年3月底，通过企职业单元自有闲置地盘新建保租房技俩5个，哄骗存量住宅房屋改建技俩14个。

重庆

“十四五”时代全市保租房的方向任务为40万套（间），并详情了中心城区新增保租房占新增住房供应总量比例达到30%。

深圳

住宅、商务公寓、产业园区配套寝室、城中村房屋均可筹集手脚保租房；买卖、办公、酒店（旅店）、厂房、研发用房、仓储、科研教练等非居住存量房屋以过甚他社会存量房屋也可筹集手脚保租房。在筹集方式上，住房独揽部门、保险性住房专营机构过甚他市场主体不错通过租出、相助考虑社会存量房屋或者购买市场商品房等样式收储房源。

杭州

明确2023年筹建保险性租出住房任务为7万套（间），年度筹建任务经细化后，分歧由上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安等10个区负责筹建。

南京

“十四五”时代将新开工建造千般保险房1600万闲居米，筹集保租房15万套（间），披发租出补贴25万户（东谈主），发展东谈主才安堵住房12万套；保险对象由户籍家庭转为袒护城镇常住东谈主口，精确服务新市民、后生东谈主和千般东谈主才。

福州

本年绸缪周转8000套驾驭空置安置房，将之回荡为保租房或长租房，当今已对接落实首批收购存量住房近7000套，试点使命走在寰宇前线；收尾当今，已对接落实首批收购存量住房清单计较139个技俩，总套数6973套，总建筑面积69.98万闲居米。

成齐

“十四五”时代绸缪筹集保租房30万套（间），年均筹集6万套（间）。收尾3月13日已累计筹集技俩207个，房源12.7万余套（间），配租1.8万余套（间），科罚了3万余名新市民、后生东谈主的住房难题。预计本年还将推出房源1.5万套。

苏州

加速打造一批高品性东谈主才社区、建造一批高质地东谈主才公寓、升级一批高圭臬集宿区，2023年绸缪新增后生东谈主才公寓2万套。

让后生租得起、租得稳

自2021年国务院办公厅发布《对于加速发展保险性租出住房的意见》以来，保租房的相关配套计谋连续出台，包括增多地盘供应、金融复旧等“一揽子”设施加速落地。在这么的市场布景下，保租房成为科罚新后生、新市民“阶段性住房问题”的迫切开始。

在业内东谈主士看来，所谓“阶段性”指的是新后生从刚刚毕业初入社会到成婚生子之前的这个阶段，其中包括刚刚大学毕业的学生。对这一群体来说，保租房之是以受到市场疼爱，其中一个上风是保租房的租出价钱为市场化租出价钱的9折，而且房钱涨幅每年不高于5%，不错让城市新后生租得起、租得稳。

在保险性租出住房专场推选会上，成齐市住建局相关负责东谈主先容，成齐市推出的保租房技俩严格按照小户型、低房钱的要求，户型以单间或者一居、二居为主，大部分面积在70闲居米以内，房钱原则上不得跳动市场圭臬的90%订价；此外，“成齐市房源要点布局在产业功能区、买卖商务蚁集区、轨谈交通站点隔壁等交通方便、生产生活便利、配套服务方法完善的区域。”

在苏州，保租房房钱低于同地段同品性市场租出住房房钱，以每套（间）建筑面积不跳动70闲居米的小户型为主；主要面向在苏州市无房的新市民、后生东谈主等群体，不设收入线门槛。

3月份，深圳出台了《深圳市城中村保险性住房限度化品性化更正莳植要点带领》，要求更正后的房钱以不涨为原则，即便个别房源因改形本钱高、进入较大、建筑结构复杂，也必须严格规则本钱、严格规则价钱、严格加强价钱监督。

此外，上海2月份扩张《上海市住房租出条例》特意针对保租房建议，租期安然、房钱优惠、群众服务配套的保租房供给，灵验缓解特定群体的住房需求，况兼要求保租房不得转租、出借。

各地筹建按下“快进键”

住建部在年头使命会议上也建议，要以发展保租房为要点，加速科罚新市民、后生东谈主等群体住房艰苦问题。

对于保租房的考虑筹集，在ICCRA住房租分娩业揣测院院长赵然看来，本年各地出台供地绸缪，在租出住宅用田办法或在东谈主才住房方面建议保租房考虑筹集的相关要求。比如，苏州建议，“要陆续激动东谈主才乐居工程，加速打造一批高品性东谈主才社区、建造一批高质地东谈主才公寓、升级一批高圭臬集宿区，2023年新增后生东谈主才公寓2万套。”

与此同期，深圳在租出住房方面发力解析。“十四五”考虑时代，深圳拟建造和筹集保险性住房原方向54万套（间）革新为不少于74万套（间），增多的20万套（间）均为保租房。深圳市2023年绸缪建造筹集保险性住房18.5万套（间），其中保租房16万套（间）。

而2023年杭州明确筹建保险性租出住房7万套（间）的任务，年度筹建任务经细化后，分歧由上城、拱墅、西湖等10个区负责筹建。

5月份福州、天津等地也公布了近期部分保租房筹集进展。其中，手脚寰宇批量收购存量住房扩大租出住房供给的八个试点城市之一，福州2023年绸缪批量收购存量住房8000套，绸缪总投资约100亿元，总建筑面积80万闲居米，和谐用作保租房或长租房。

“提高各主体供给积极性，是加大保租房建造的主要路线。”在中指揣测院分析东谈主士看来，对于场所政府而言，主如果科罚其资金开始问题，比如：加大中央财政补贴力度，设立住房租登程展基金，充分发达财政资金的作用，撬动社会资金，以及加大住房租出专项债复旧力度等。

将成为科罚新市民居住问题主力

除了保租房房源增长除外，各地的服务也在增强。为方便新市民、后生东谈主实时掌持保租房资讯，杭州市住保房管部门在官网负责上线了“保险性租出住房专栏”，公示了64个技俩的3.6万套房源。

上海则要求保险性租出住房实行全装修，配备必要的基本生活方法，并充分探究承租东谈主需求脾性，合理配置群众服务和买卖服务方法，相宜增多群众活动和分享空间；成齐也将保租房要点布局在产业功能区、买卖商务蚁集区、轨谈交通站点隔壁等交通方便、生产生活便利、配套服务方法完善的区域。

事实上，跟着租出住房品性的莳植，以及年青东谈主的住房不雅念纯粹发生转变，租出需求也在不断莳植，凭证中指揣测院2022年末寰宇田户问卷拜谒恶果披露，20岁以下田户群体改日绸缪始终租房的比例达到43.3%，解析高于其他年岁群体。

另据住建部公布的数据，“十四五”时代，寰宇绸缪筹集建造保租房870万套，其中东谈主口净流入较多的40个要点城市绸缪筹集保租房650万套。

一边是加紧供应，一边是需求增长，保租房市场也迎来前所未有的茂密。与此同期，怎么让保租房果然体现其保险功能，让新市民、后生东谈主能够租获取、租得起、租得好，也成为各地计谋的发力点。

中指揣测院分析东谈主士认为，改日几年在筹集保租房方向带动下，保租房等租出住房筹集供应将看护较高水平。同期，从产物品性上看，跟着越来越多长租公寓技俩的入市，租出市场的供给结构将有所优化，举座的产物品性将获取莳植。

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